El sistema estructural
El sistema estructural de un edificio se diseña y se construye para sustentar y transmitir con seguridad al suelo cargas aplicadas gravitacionales y laterales sin sobrepasar los esfuerzos permisibles en sus miembros.
• La superestructura es la prolongación vertical de un edificio por arriba de la cimentación.
• Las columnas, las vigas y los muros de carga sustentan las estructuras de los pisos y de los techos.
• La subestructura forma la cimentación de un edificio.
El sistema de envolvente
El sistema de envolvente es la cáscara o envoltura de un edificio, que consiste en el techo, los muros exteriores, las ventanas y las puertas.
• El techo y los muros exteriores protegen a Los espacios interiores de las inclemencias del clima y controlan la humedad, el calor y el flujo de aire a través de la formación de capas con los ensamblados de construcción.
• Los muros exteriores y los techos también amortiguan el ruido y proporcionan seguridad y privacidad a los ocupantes de un edificio.
• Las puertas permiten el acceso físico.
• La ventanas dejan pasar la luz y el aire, y permiten admirar el panorama.
• Los muros interiores y las particiones dividen el interior de un edificio en unidades espaciales.
Sistemas mecánicos
Los sistemas mecánicos suministran servicios esenciales para el edificio.
• El sistema de abastecimiento de agua suministra agua potable para consumo humano y para saneamiento.
• EL sistema de drenaje elimina los desechos y la materia orgánica de un edificio.
• La calefacción, la ventilación y los sistemas de aire acondicionan los espacios Interiores de un edificio para la comodidad ambiental de los ocupantes.
• El sistema eléctrico controla, mide y protege el suministro de energía eléctrica de un edificio. Asimismo, distribuye de una manera segura la energía, la iluminación, la seguridad y los sistemas de comunicación.
• Los sistemas de transporte vertical trasladan personas y bienes de un nivel a otro en edificios de altura media y de gran altura.
• Los sistemas contra incendio detectan y combaten los incendios.
• Las estructuras de gran altura también pueden requerir sistemas de disposición de desechos y sistemas de reciclado.
La manera en la cual se seleccionan, se ensamblan y se integran los diferentes sistemas de construcción en la edificación debe considerar los siguientes factores:
Requerimientos de funcionamiento
• Compatibilidad estructural, integración y seguridad
• Resistencia al fuego, prevención y seguridad
• Espesor permisible o deseable de los ensamblados de construcción
• Control de los flujos de calor y de aire a través de los ensamblados del edificio
• Control de la migración y de la condensación del vapor de agua
• Acomodo del movimiento del edificio debido a asentamientos, deflexión estructural y expansión o contracción con cambios de temperatura y humedad
• Reducción de ruido, aislamiento del sonido y privacidad acústica
• Resistencia al desgaste, la corrosión y el intemperismo
• Requerimientos de acabados, limpieza y mantenimiento
• Seguridad en el uso
Cualidades estéticas
• Relación deseable del edificio con su sitio, con las propiedades adyacentes y con el vecindario
• Cualidades preferidas de forma, volumen, color, patrón, textura y detallado
Restricciones del reglamento
• Cumplimiento con los ordenamientos de zonificación y con el reglamento de construcción
Consideraciones económicos
• Costo inicial, que incluye material, transporte. equipo y los costos de mano de obra
• Costos del ciclo de vida útil, que incluyen no solamente el costo inicial, sino también los costos de mantenimiento, consumo de energía, vida útil, costos de reemplazo e interés del capital invertido
Impacto ambiental
• Conservación de energía y de recursos mediante la ubicación y el diseño del edificio
• Eficiencia energética de los sistemas mecánicos
• Uso de materiales eficientes en cuanto a recursos y materiales no tóxicos
Prácticas de construcción
1. • Requerimientos de seguridad
• Tolerancias previsibles y ajuste apropiado
• Conformidad con los estándares y las garantías industriales
e División del trabajo entre el taller y el campo
• División de las actividades y coordinación de las especialidades de construcción
• estricciones de presupuesto
• Equipo de construcción que se requiera
• Tiempo requerido de edificación
• Prevenciones para clima inclemente
Las dependencias locales de gobierno adoptan y promulgan el reglamento de construcciones para regular el diseño, la construcción, la alteración y la reparación de los edificios con objeto de proteger la seguridad, la salud y el bienestar público.
Modelos de reglamento
Los modelos tic reglamento son reglamentos de construcción desarrollados por las organizaciones nacionales de funcionarios del reglamento de construcciones, sociedades profesionales y gremios de oficios para que los adopten las comunidades locales. Si es necesario modificar o agregar ciertas disposiciones para enfrentar requerimientos o preocupaciones locales, los modelos de reglamento pueden ser promulgados y enmendados por la municipalidad.
2. Aun cuando los modelos de reglamento difieren en detalle, están organizados de manera similar. Cada uno comienza con la definición de categorías del uso o de la ocupación y de los tipos de construcción de acuerdo con el grado de incombustibilidad y de combustibilidad. Cada modelo de reglamento establece entonces las limitaciones de altura y de ¿rea en relación con la ocupación o el uso de un edificio y del tipo de construcción empleada.
Los modelos de reglamento también establecen estándares para el diseño estructural, la construcción de muros, pisos y techos, los sistemas de protección contra incendio, los medios para la evacuación de emergencia, La luz natural y La ventilación, la accesibilidad para los discapacitados, y la eficiencia energética y conservación de energía.
Cada modelo de reglamento está basado en el funcionamiento y estipula cómo debe funcionar un componente o sistema específico sin suministrar necesariamente lo medios que deben emplearse para alcanzar los resultados. Es frecuente la referencia a los estándares establecidos por la American Society for Testing and Materials (ASTM), el American National Standards lnstute (ANSI) y otras sociedades técnicas y profesionales para indicar las propiedades deseables de un material o de un componente y los métodos de ensayo requeridos para verificar el funcionamiento de los productos.
Reglamentos adicionales
Además de estos modelos de reglamento, los reglamentos adicionares se desarrollan para regular otros aspectos de la construcción, como la plomería y el trabajo mecánico. Aun cuando los estados o las municipalidades locales puedan desarrollar algunos de ellos, la mayoría son publicados por los mismos grupos que editan los modelos reglamentos
