A. ha de transmitir al terreno las cargas sin romperlo, sin superar la resistencia de corte de éste ( seguridad frente al hundimiento y al deslizamiento).
B. la deformación que produce en el terreno ha de ser compatible con la que la estructura puede aguantar ( limitación de asientos).
C. ha de poseer suficiente resistencia como elemento estructural.
D. la cimentación ha de estar ubicada en una capa:
a)No sujeta a variaciones estacionales de las características del suelo o de sus propiedades: oscilación del nivel freático, heladas, hinchamiento del suelo, agresión suelos con sulfatos, etc..
b)Que no se vea afectada por la erosión o la socavación por efecto del agua, del flujo de agua o de aire.
c)Que no sea afectada por los usos del suelo: excavaciones, medianerías, sobrecargas no consideradas, etc...
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